Nam An Khánh Sudico

Dự án khu đô thị Nam An Khánh – Sudico là một dự án đẳng cấp, có mật độ xây dựng vào loại thấp nhất trong các dự án hiện nay, các căn thấp tầng có thiết kế với không gian mở, hệ thống hồ điều hòa ở giữa các khu.  Tọa lạc tại Km10 Đại Lộ Thăng Long do Sudico (Thuộc tập đoàn Sông Đà) làm chủ đầu tư. Đây là khu đô thị có quy mô 280ha – thuộc dạng lớn nhất phía Tây Hà Nội gồm các sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse, trung tâm thương mại, chung cư.

Trong bài viết này, Phúc An Land sẽ cung cấp thông tin toàn bộ về khu đô thị Studio Nam An Khánh và các câu hỏi liên quan về dự án.Từ đó giúp bạn đưa ra quyết định Có nên mua biệt thự liền kề Nam An Khánh Sudico hay không?

Mua Biệt Thự Liền Kề Nam An Khánh Sudico Giá Gốc CĐT

Bảng Giá Các Căn Biệt Thự Liền Kề  Nam An Khánh Chính Chủ Cần Bán

Quỹ Căn Tốt Giá Đầu Tư:

DÃY	D.TÍCH (M2)	CHỦ ĐẦU TƯ	GIÁ (triệu/m2)	GHI CHÚ
TT152	188	SUDICO	4x	Shophouse mặt đường 39m
TT42	414	SUDICO	40	Song lập, mặt hồ
TT138	210	SUDICO	2x	Liền kề nhà vườn khu hồ lớn.

Giá Liền kề nhà vườn:

DÃY	D.TÍCH (M2)	CHỦ ĐẦU TƯ	GIÁ (triệu/m2)	GHI CHÚ
TT3	145	BIDV	34 – 35	2 mặt đường 50m và 13,5m
TT15	145	SUDICO	34 – 35	2 mặt đường, gần TTTM, tháp đôi VP
TT69	130 – 145	MBAMC	Chưa mở  bán	2 mặt đường, giáp Học Viện Chính sách
TT27B	129 – 130	SUDICO	34 – 35	Giáp trường Vinchool, đường trước 22m
TT132 &   TT134	210 – 420	ĐẤT QUẢNG	25 – 32	Gần hồ, đường rộng
TT133	336	ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ	22 – 23	Gần hồ, trục đường lớn
TT135 – TT145	210	SUDICO	23 – 24	2 mặt thoáng trước sau
TT7 – TT13	245	PVSD – DẦU KHÍ SÔNG  ĐÀ	20 – 30	Có sổ đỏ, gần hồ nhỏ, đường 30m
TT4 – TT9	245 – 300	ĐẤT QUẢNG	20 – 30	Đã xây xong thô, hợp đồng mua bán

Giá Biệt thự Song lập – Đơn lập – Mặt hồ:

DÃY	D.TÍCH (M2)	CHỦ ĐẦU TƯ	GIÁ (triệu/m2)	GHI CHÚ
TT5	345	BIDV	21 – 30 tùy vị trí	BTSL, gần hồ nhỏ
TT8	445	BIDV	21- 30 tùy vị trí	BTSL, gần hồ nhỏ
TT6	600	PVSD – DẦU KHÍ SÔNG  ĐÀ	14 – 16 tỷ cả nhà & đất	BTĐL, mặt hồ nhỏ, có sổ đỏ
TT10	370	PVSD – DẦU KHÍ SÔNG ĐÀ	17 – 20	Gần hồ, có sổ đỏ
TT26	266	ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ	17 – 20	Đơn lập, sửa thiết kế mặt ngoài theo ý muốn
TT28	429	ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ	17 – 20	Đường 13,5m & nhìn ra vườn hoa,
TT29	242	ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ	17 – 20	Giáp Vinschool
TT146	450	SUDICO	20 – 21	2 mặt đường 16m và 13,5m
TT35	700 – 900	SUDICO	30 – 32	Đơn lập, view hồ + công viên
TT38	365 – 500	SUDICO	38 – 40	Nhìn ra hồ, đối diện Vinhomes Thăng  Long
TT42	350 – 550	SUDICO	38 – 40	Nhìn ra hồ, đối diện Vinhomes Thăng Long

Giá Shophouse Nam An Khánh

DÃY	D.TÍCH (M2)	CHỦ ĐÀU TƯ	GIÁ (triệu/m2)	GHI CHÚ
TT147 – TT153	188	SUDICO	38 – 40	HĐMB, 2 mặt trước sau 39m & 13,5m
TT32	300	TASECO	31 – 32	Biệt thự song lập
TT23	170	THĂNG LONG -ICT	31 – 32	Nhìn công viên, hồ
TT70	195	MBAMC	Chưa ra hàng	Nhìn công viên, TTTM
TT164	168	SUDICO	Chưa ra hàng	Gần tháp đôi VP

Giá Bán Biệt Thự Liền Kề Nam An Khánh với khu vực xung quanh:

• Dự án Bắc An Khánh:  Giá 50- 55  triệu /m2
• Dự án Nam An Khánh:  Giá 22 – 27 triệu /m2
• Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn: Khu A – 30 triệu/m2 ; Khu B – 25 triệu/m2 ; Khu C  30 – 32 triệu/m2 ; Khu D 26 – 28 triệu/m2.
• Dự án Bắc 32 Lideco: từ 28 – 30 triệu /m2
• Dự án An Lạc Green Symphony: từ 25 triệu/m2
• Vinhomes Wonder Park Đan Phượng: từ 40 triệu /m2
• Biệt Thự Vườn Cam: từ 17 triệu / m2
• Biệt Thự Dượng Nội Nam Cường: từ 54 triệu/m2
• Hà Đô Charm Villas: từ  25 triệu/m2
• Nam 32 Westpoint: từ 27 triệu/m2
• Louis City Hoàng Mai: từ 70 triệu/m2

Giới Thiệu Biệt Thự Liền Kề Nam An Khánh Sudico

Khu đô thị mới Nam An Khánh nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Dự án Nam An Khánh có diện tích sử dụng đất là 288.8 ha, trong đó 15,3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị mới là 189,7 ha.

• Tên dự án : Khu đô thị mới Nam An Khánh
• Vị trí dự án : Xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội
• Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô Thị và  khu công nghiệp Sông Đà
• Tổng vốn đầu tư : 2,100 tỷ
• Diện tích : 288,8 ha
• Loại hình : Biệt thự, liền kề, shophouse & chung cư
• Sở hữu : Vĩnh viễn

Chủ Đầu Tư Khu Đô Thị Nam An Khánh Sudico là ai?

Công ty đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà là Doanh nghiệp Nhà nước, thành viên của Tổng công ty Sông Đà, được thành lập theo quyết định số 17/TCT-VPTH ngày 12 thnág 9 năm 2001 của Hội đồng quản trị Tổng công ty Sông Đà.

Tầm Nhìn Sứ Mệnh

Tầm nhìn

SUDICO mong muốn trở thành Công ty kinh doanh bất động sản, địa ốc, đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp hàng đầu của Việt Nam

Chiến lược

Tập trung xây dựng Công ty phát triển toàn diện trên cơ sở lĩnh vực kinh doanh chủ yếu là đầu tư kinh doanh bất động sản, đảm bảo tăng trưởng ổn định lợi nhuận và cổ tức hàng năm, không ngừng phát triển và khẳng định thương hiệu ’’SUDICO“. Đầu tư, mở rộng và phát triển thị trường trong nước, từng bước đầu tư và hợp tác đầu tư phát triển các ngành nghề và sản phẩm mới: Đầu tư tài chính, sản xuất và kinh doanh vật tư thiết bị; kinh doanh khu du lịch và khách sạn…

Phát huy cao độ mọi nguồn lực để nâng cao năng lực cạnh tranh và không ngừng nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người lao động. Xây dựng Văn hoá Doanh nghiệp mang bản sắc riêng của ’’SUDICO“

Các dự án đã triển khai:

• Dự án khu đô thị Tiến Xuân – Lương Sơn – Hòa Bình
• Dự án khu dân cư bắc đường Trần Hưng Đạo – TP Hòa Bình
• Khu nhà ở Văn La – Văn Khê – Quận Hà Đông – TP Hà Nội
• Dự án khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì
• Khu Đô thị mới Nam An Khánh
• Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Sông Đà – Ngọc Vừng
• Khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp – Dự án khu đô thị Nam An Khánh

Vị Trí Biệt Thự Liền Kề Nam An Khánh Sudico

Khu đô thị Nam An Khánh có vị trí đắc địa nằm giữa 4 tuyến đường lớn: Đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, tỉnh lộ 72 và đường liên khu Đan Phượng – Hà Đông rộng 50m

• PHÍA ĐÔNG: Giáp đường Lê Trọng Tấn và khu dân cư xã An Khánh

• PHÍA TÂY: Giáp tuyến đường liên khu vực Đan Phượng – Hà Đông

• PHÍA NAM: Giáp tuyến đường tỉnh lộ 72 và khu dân cư Ngãi Cầu
• PHÍA BẮC: Giáp đại lộ Thăng Long và khu dân cư xã An Khánh

Liên Kết Vùng Biệt Thự Nam An Khánh Sudico

Nằm tại vị trí đắc địa cửa ngõ phía Tây Thủ Đô, ngay nút giao giữa Đại Lộ Thăng Long và trục đường Lê Trọng Tấn. Giáp khu đô thị Vinhomes Smart City, Geleximco Lê Trọng Tấn. Tại Đây có thể dễ dàng di chuyển về khu vực trung tâm:

• Mất 8 phút đi đến Bic Thăng Long bằng ô tô
• Mất 20 phút đến khu công nghệ cao Láng – Hòa Lạc
• Mất 5 đến 7 phút là đến các tiện ích 5* mới như Vincom Mega Mall & Aeon Mall Hà Đông.

Cách di chuyển đến khu đô thị Nam An Khánh

• Từ trung tâm thành phố đi theo đại lộ Thăng Long rẽ vào đường Lê Trọng Tấn 500m sẽ thấy cổng chào khu đô thị Nam An Khánh nằm ở mặt đường.
• Từ khu vực Hòa Lạc, Thạch Thất, Quốc Oai đi theo đại lộ Thăng Long về đến cầu vượt An Khánh rẽ phải đi theo đường làng khoảng 1km sẽ đến khu đô thị Nam An Khánh.

Mặt Bằng – Quy Hoạch Khu Đô Thị Nam An Khánh Sudico

Cơ cấu sử dụng đất tại dự án Nam An Khánh: 

• Khu đô thị mới Nam An Khánh: 156,74 ha
• Khu hỗn hợp : 33 ha
• Khu đô thị mới phần mở rộng: 44,67 ha

1. Diện tích đất sử dụng : Đất đường vành đai 4 : 9,4 ha ; Đất đường khu vực và phân khu vực : 49,4 ha ; Đất an ninh quốc phòng : 4,4 ha

2. Đất cơ quan & CBNV : 4,8 ha

3. Đất ở thấp tầng (biệt thự, liền kề): 50,5 ha

4. Đất ở cao tầng : 10,4  ha

5. Đất hỗn hợp : Đất hỗn hợp : 33,6 ha; Đất ở xây dựng mới : 60,9 ha; Đất cây xanh khu ở, hồ điều hòa : 22,2 ha; Đất công cộng khu ở : 6,2 ha; Đất nhà trẻ trường học : 3,3 ha

Khu đô thị được chia làm 4 khu: Khu hỗn hợp, khu hồ nhỏ, khu hồ lớn, khu mở rộng – khu b

Mặt bằng Khu Hỗn Hợp dự án Nam An Khánh Sudico

Gồm các tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại. Một mặt tiếp giáp Đại Lộ Thăng Long, một mặt tiếp giáp Đường Lê Trọng Tấn. Chia làm 5 tổ hợp:

HH1: Bán cho Phúc Hà. Đã bàn giao 2 chung cư Thăng Long Victory & đang xây 2 tòa Thăng Long Capital

HH2 : Chia thành HH2A, HH2B, HH2C, HH2D Trong đó Sudico đã bán HH2D cho Viettradico (gồm 5 tòa) nhưng hiện đang làm thủ tục đầu tư.

HH3 : Bán cho Sông Đà Việt Đức & chưa có kế hoạch triển khai.

HH4 : Bán cho CPO & hiện vẫn là ô đất trống

HH6 : Bán cho Sông Đà 6. Tiến độ đã xây xong 6 tòa chung cư (The golden An Khánh)  và đầy đủ dân về ở.

Mặt bằng Khu Hồ Nhỏ dự án Nam An Khánh Sudico

Thuộc giai đoạn 1, tiếp giáp với đường liên khu 8 (đường quy hoạch vành đại 4 cũ) và trục Đại Lộ Thăng Long. Giai đoạn này được Sudico bán buôn cho các thứ cấp khác nhau như BIDV, Đất Quảng, Đô Thị Sông Đà….

Cụ thể pháp lý, tiến độ từng thứ cấp thuộc khu hồ nhỏ :

• Khu Sudico trực tiếp đứng ra bán : TT15, TT27B, TT19, TT20, TT21. 
• Khu BIDV: Gồm dãy TT1, TT3, TT4, TT5, TT8, TT9 hiện đã có hợp đồng mua bán và đang tiến hành xây dựng
• Khu Đất Quảng: Gồm dãy TT13, TT17 Đã xây xong thô
• Khu Đô Thị Sông Đà (SDU): Gồm dãy TT26, TT28, TT29 Đã xây xong thô và ký hợp đồng mua bán.
• Khu Dầu khí Sông Đà (PVSD): TT6, TT7, TT10, TT13 Đã bàn giao và có sổ đỏ
• Khu Thăng Long ICT: TT23, TT24 hợp đồng góp vốn và hiện chưa xây
• Khu Taseco: Dãy TT32, TT84  Hiện chưa xây
• Khu MBAMC: TT82 hiện hơp đồng góp vốn,  chưa xây.
• Khu Thương mại Thăng Long : TT16, TT18 Hiện chưa xây dựng

Mặt bằng Khu Hồ Lớn Nam An Khánh

Thuộc giai đoạn 2 của dự án nằm tại trung tâm lõi khu đô thị. Khu vực có vị trí thuận lợi gần đường lê Trọng Tấn nhất và khu vực hồ 7.5ha

Giai đoạn II được chia làm 3 khu vực :

Giai đoạn II – Khu vực 1:

Một nửa bên hồ được trực tiếp Sudico thi công và đã bàn giao khu Shophouse mặt đường trục chính 39m. Khu lõi và mặt hồ đang được thi công để bàn giao toàn bộ năm 2019.

• Khu Đất Quảng  : TT132, TT134 đã xây xong thô hoàn thiện mặt ngoài
• Khu SDU –  Đô Thị Sông Đà :  TT132 đã xây xong thô
• Khu Sudico trực tiếp bán : Các dãy còn lại và đang tiến hành xây dựng.

Khu đoạn II – Khu vực 2:

Một nửa bên hồ 23ha tên Vinhomes Thăng Long hiện đã bán hết toàn bộ (gần 800 căn gồm liền kề, biệt thự song lập, đơn lập).

Toàn bộ các tiện ích, cảnh quan đà hoàn thiện và 80% dân cư vào ở.

Giai đoạn II – khu vực 3:

Nằm gần khu vực tháp đôi do Sudico – Do Mb AMC ( Chủ đầu tư 3 dãy TT69, TT70, TT71 ) và Sudico trực tiếp làm phần còn lại

Nam An Khánh MB :

Mặt Bằng Khu Mở Rộng – Khu B Nam An Khánh

Hiện 1 phần khu mở rộng giáp dãy TT69 – Nam An Khánh MB đang được xây dựng trường HỌC VIỆN CHÍNH SÁCH VÀ PHÁT TRIỂN cơ sở mới, phần còn lại đang trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư.

Thiết Kế Biệt Thự Liền Kề Nam An Khánh Sudico

Biệt Thự Nam An Khánh Sudico

Khu biệt thự Nam An Khánh – Sudico gồm những căn biệt thự đơn lập, song lập, nhà vườn. Xây theo lối kiến trúc Địa Trung Hải với mật độ thấp 30% – 50%

Diện tích lớn từ 210m2 đến hơn 1200m2, nằm tại những vị trí đắc địa trong khu đô thị. 80% các căn biệt thự nằm tại khu vực hồ lớn trung tâm rộng 7.5ha.

Hiện tại Khu biệt thự Nam An Khánh – Sudico có những thiết kế, diện tích rất đa dạng bao gồm:

• Biệt thự nhà vườn diện tích từ 210m2 đến 383m2.
• Biệt thự đơn lập diện tích từ 355m2 – 1201m2.
• Biệt thự song lập diện tích từ 281m2 đến 681m2.

Liền Kề Nam An Khánh Sudico

Liền kề  Nam An Khánh – Sudico là loại hình có số lượng căn rất ít trong tổng thể khu đô thị Nam An Khánh. Các căn liền kề có mặt tiền từ 5-7.5m, diện tích từ 90m2 đến 210m2

Shophouse Nam An Khánh Sudico

Khu Shophouse Nam An Khánh – Sudico là tâm điểm đầu tư mới trong năm 2019 tại thị trường Bất động sản Phía Tây. Với duy nhất 77 căn nhà phố thương mại nằm tại vị trí trung tâm của dự án, trên trục đường chính 39m kết nối từ đường Lê Trọng Tấn. Các căn Shophouse có thiết kế hai mặt đường trước sau, với diện tích trung bình 188m2, mặt tiền rộng 6.5m mang lại khả năng kinh doanh tuyệt vời cho các chủ sở hữu. Nói không quá thì đây là sản phẩm bất động sản quý hiếm nhất tại khu đô thị Nam An Khánh – Sudico.

Khu hỗn hợp cao tầng – chung cư Nam An Khánh

Khu chung cư cao cấp, dịch vụ Hỗn hợp Nam An Khánh là một khu phức hợp tầm cỡ Quốc tế, bao gồm nhiều dịch vụ như khu thể thao, giải trí, chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng, trung tâm hành chính, ngân hàng…Có vị trí đắc địa giáp mặt tiền với hai trục đường Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn. Có thể nói, đây sẽ là một khu trung tâm kinh tế mới của quận Hoài Đức trong tương lai.

Tiện Ích Khu Đô Thị Nam An Khánh Sudico

Với mục tiêu trở thành khu đô thị phức hợp hạng nhất Việt Nam, Sudico Nam An Khánh nỗ lực kiến tạo môi trường sống đẳng cấp, hiện đại với đầy đủ tiện ích hoàn hảo bao gồm các dịch vụ như trường học quốc tế, khu văn phòng, khu mua sắm, không gian giao lưu văn hóa, giáo dục, thể thao, mua sắm và giải trí, chăm sóc sắc đẹp, chăm sóc sức khỏe. Đó là yếu tố tạo ra một lợi thế cạnh tranh khác biệt, đưa Nam An Khánh trở thành một trong những nơi đáng sống nhất Thủ Đô.

Tiện ích nội khu : 

• Trường Liên cấp Vinschool đã bàn giao và đón học sinh vào học.
• Hồ cảnh quan và đường dạo 7.5 Ha
• Học viện chính sách và phát triển chuẩn bị khai trương vào năm 2020 cơ sở mới.
• Khu công viên và outlet tại trung tâm dự án.

Tiện ích ngoại khu : 

• Tiếp giáp khu đô thị Vinhomes Smart City với đầy đủ tiện ích 5* : Đại siêu Vincom Mega Mail, bệnh viện Vinmec, Vinshool.
• Khu vui chơi giải trí trẻ em Safari Thiên Đường Bảo Sơn
• Đại siêu thị Aeon Mail  Hà Đông được bàn giao cuối năm 2019

Tiến Độ Xây Dựng Khu Đô Thị Nam An Khánh

Hiện tại các phân khu trong dự án cũng đã hoàn thành được rất nhiều hạng mục. Đồng thời cũng đã có một số phân khu bàn giao cho chủ sở hữu.Cụ thể là:

+ Khu hỗn hợp: đã bàn giao một số tòa của chung cư Thăng Long Victora và 5 tòa chung cư The Golden An Khánh.

+ Khu hồ nhỏ: Đây là khu vực thuộc giai đoạn 1 được các đơn vị thứ cấp hoàn thiện.

Khu BIDV: gồm dãy TT1, TT3, TT4,TT9 hiện đã có hợp đồng mua bán và đang xây dựng từ quý 1 năm 2019.

Khu Đất Quảng: gồm dãy TT13, TT17 đã xây xong phần thô.

Khu đô thị Sông Đà( SDU): gồm dãy TT26, TT28,TT29 đã xây xong phần thô và ký hợp đồng mua bán.

Khu Dầu khí Sông Đà (PVSD): gồm dãy TT6, TT7, TT13 đã bàn giao và có sổ đỏ.

Khu Thăng Long ICT: gồm dãy TT23, TT24 đã có hợp đồng góp vốn tuy nhiên chưa xây dựng.

Khu Taseco:  là dãy TT2 hiện chưa xây dựng.

Khu MB AMC: dãy TT82 đã có hợp đồng góp vốn và chưa xây dựng.

Lý Do Nên Đầu Tư Biệt Thự Liền Kế Nam An Khánh

• Lý Do 1: Thiết kế có nhiều dạng sản phẩm (Liền kề, biệt thự, shophoue). Mật độ xây dựng thấp, nhiều khoảng xanh và hồ. Shophouse thiết kế 2 mặt trước sau.
• Lý Do 2: Nằm tại vùng gần trung tâm nhưng phát triển về hạ tầng giao thông & hạ tầng xã hội tốc độ cao.
• Lý Do 3: Là khu đô thị hiếm hoi vị trí đẹp, quỹ đất rộng rãi và hồ và cảnh quan chiếm tỷ lệ lớn.
• Lý Do 4: Cùng vị trí, thiết kế đẹp không kém mà giá chỉ bằng một nửa KĐT Vinhomes, Splendora Bắc An Khánh.

Kết Luận

Trên đây là tổng hợp tất cả thông tin về dự án Khu Đô Thị Nam An Khánh . Đây là cơ hội đâu tư có 1-0-2 hãy nhanh tay để chọn được lô đẹp. Để được tư vấn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline: 0975.318.409 – 0339.532.117.