Đất Nền Tái Định Cư Suối Lớn

Khu dân cư Suối Lớn (Khu tái định cư Suối Lớn) là khu quy hoạch xây dựng bố trí nhà ở và các công trình công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư cho nhân dân thuộc diện bị giải tỏa để thực hiện các dự án đầu tư tại huyện Phú Quốc, chủ yếu là ở phía Nam đảo Phú Quốc.

Dự án Khu dân cư Suối Lớn được Thủ tướng chính phủ phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 và nằm trong quỹ đất 400 ha quy hoạch khu đô thị Suối Lớn theo Quyết định 1197/QĐ-TTg ngày 09/11/2005 của Thủ tướng Chính phủ.

Trong bài viết này, Phúc An Land sẽ cung cấp đầy đủ thông tin và quy hoạch chi tiết về khu dân cư suối lớn ( đất nền tái định cư suối lớn ) Phú Quốc. Từ đó có cơ sở đưa ra quyết định có nên mua và đầu tư đất tại Khu Tái Định Cư Suối Lớn Phú Quốc hay không?

Mua Đất Nền Tái Định Cư Suối Lớn Phú Quốc Chính Chủ

Chúng tôi Phúc An Land đơn vị phân phối độc quyền các lô đất thổ cư chính chủ – được chủ nhà tin tưởng giao bán

Đất Nền Chính Chủ Khu Dân Cư Suối Lớn

Giá Đất Nền Tái Định Cư Suối Lớn So Với Khu Vực xung quanh:

Vị Trí		Giá Thấp	Giá Cao	Giá Trung Bình
Xã Bãi Thơm	Bãi Thơm	2tr/ m2	5tr/ m2	3,5tr/ m2
	Xóm Mới	2tr/ m2	5tr/ m2	3,5tr/ m2
	Rạch Tràm	2tr/m2	5tr/ m2	3,5tr/ m2
Xã Cửa Cạn	Cửa Cạn	2tr/m2	5,5tr/m2	3,75tr/m2
	Dương Đông – Cửa Cạn	10 tr/m2	20tr/m2	15 tr/m2
	Ấp Lê Bát	3tr/m2	10tr/m2	6.5tr/m2
	Ấp 2	2tr/m2	6tr/m2	4tr/m2
	Ấp 3	2tr/m2	6tr/m2	4 tr/m2
	Ấp 4	2tr/m2	6tr/m2	4tr/m2
Xã Cửa Dương	Ba Trại	1,2tr/m2	4tr/m2	2,6tr/m2
	Trung Đoàn	2tr/m2	5tr/m2	3,5tr/m2
	Cây Thông Trong	2tr/m2	2tr/m2	11tr/m2
	Bến Tràm	3,5tr/m2	15tr/m2	9,25 tr/m2
	Dương Đông – Bắc Đảo	3 tr/m2	7 tr/m2	5 tr/m2
	Cây Thông Ngoài	3,5 tr/m2	20tr/m2	11,75 tr/m2
	Búng Gội	4 tr/m2	20 tr/m2	12 tr/m2
	Ông Lang	7 tr/m2	20 tr/m2	13,5tr/m2
	Tuyển Tránh	12tr/m2	25 tr/m2	18,5 tr/m2
	Gành Gió	12tr/m2	25 tr/m2	18,5 tr/m2
Thị trấn Dương Đông	Cách Mạng Tháng Tám	15tr/m2	65 tr/m2	40 tr/m2
	Trần Phú	20tr/m2	80 tr/m2	50 tr/m2
	Khu đô thị Bắc Dương Đông (67,5ha)	28tr/m2	40tr/m2	34tr/m2
	Nguyễn Trung Trực	20tr/m2	80tr/m2	50tr/m2
	Ngô Quyền	30 tr/m2	50tr/m2	40 tr/m2
	Nguyễn Chí Thanh	30 tr/m2	50 tr/m2	40tr/m2
	Trần Hưng Đạo	15tr/m2	200tr/m2	107 tr/m2
	Nguyễn Huệ	30 tr/m2	80 tr/m2	55 tr/m2
	Lý Thường Kiệt	30 tr/m2	80 tr/m2	55 tr/m2
	Bạch Đằng	45tr/m2	100 tr/m2	72,5tr/m2
	Hùng Vương	40tr/m2	80 tr/m2	60 tr/m2
	30 tháng 4	50tr/m2	200 tr/m2	125 tr/m2
	Chu Văn An	30tr/m2	50tr/m2	40 tr/m2
	Hoàng Văn Thụ	30tr/m2	50tr/m2	40 tr/m2
	Đoàn Thị Điểm	22 tr/m2	35 tr/m2	28,5 tr/m2
	Phan Đình Phùng	3tr/m2	80tr/m2	55tr/m2
	Mạc Thiên Tích	30tr/m2	50tr/m2	40 tr/m2
Xã Dương Tơ	Nguyễn Văn Cừ (Tỉnh lộ 46)	2,5 tr/m2	8tr/m2	5,25 tr/m2
	Đường Bào	6 tr/m2	25 tr/m2	15,5 tr/m2
	Suối Mây – Cửa Lấp	8 tr/m2	25 tr/m2	16,5tr/m2
	Tái định cư Suối Lớn	15tr/m2	25 tr/m2	20 tr/m2
	Bãi Trường	10tr/m2	25tr/m2	17,5 tr/m2
	Ấp Suối Lớn	3 tr/m2	8 tr/m2	5,5 tr/m2
	Ấp Suối Đá	3 tr/m2	15 tr/m2	9 tr/m2
Xã Hàm Ninh	Cây Sao	4,5 tr/m2	13,5 tr/m2	9 tr/m2
	Đông Đảo	3 tr/m2	8 tr/m2	5,75 tr/m2
	Bãi Vòng	2 tr/m2	5 tr/m2	3,5 tr/m2
	Bãi Bổn	3 tr/m2	8,5tr/m2	5,75 tr/m2
Thị trấn An Thới	Bãi Sao	5 tr/m2	13 tr/m2	9 tr/m2
	Chợ An Thới	50 tr/m2	100 tr/m2	75 tr/m2
	Khu phố 1,2,8	40 tr/m2	80 tr/m2	60 tr/m2
	Khu phố 3	15tr/m2	30 tr/m2	22,5 tr/m2
	Khu phố 4	10 tr/m2	35tr/m2	22.5 tr/m2
	Khu phố 5	3tr/m2	10 tr/m2	6,5 tr/m2
	Khu phố 6	4tr/m2	10tr/m2	7 tr/m2
	Khu phố 7	4 tr/m2	10 tr/m2	7 tr/m2
	Chợ Cầu Sấu	6 tr/m2	20tr/m2	13 tr/m2
	Nguyễn Văn Cừ	5tr/m2	10 tr/m2	7,5 tr/m2
	Đường Cáp Treo	4tr/m2	25tr/m2	14,5 tr/m2
	Đường Bãi Đất Đỏ	2tr/m2	8 tr/m2	5 tr/m2
Xã Gành Dầu	Gành Dầu	5tr/m2	20tr/m2	12,5 tr/m2
	Ấp Chuồng Vích	2tr/m2	12 tr/m2	7 tr/m2
	Tái định cư Gành Dầu	8tr/m2	15tr/m2	11,5 tr/m2
	Rạch Vẹm	3tr/m2	6tr/m2	4.5 tr/m2

Bán Đất Nền Tái Định Cư Suối Lớn Chính Chủ

1/ H1-13 lô góc diện tích 202m2 giá bán 3,5 tỷ

2/ E3-25 lô góc view công viên diện tích 142m2 giá bán 2,5 tỷ

3/ G4-30 lô góc view công viên diện tích 114m2 giá bán 1,8 tỷ

4/ E1-36 diện tích 123m2 giá bán 2,2 tỷ

5/ Cặp nền B2-32-33 gần trục đường chính diện tích 134m2 giá bán 4,5 tỷ

6/ E1-21 diện tích 149m2 view công viên

7/ E6-15 diện tích 120m2 có nhà (2PN-1PK) giá bán 2,8 tỷ

Và còn rất nhiều sản phẩm khác…Quý khách hàng liên hệ trực tiếp để tìm được sản phẩm đầu tư hợp với nhu cầu của cá nhân mình!

Có thể nói vào thời điểm này tìm và mua đất nền Khu Tái Định Cư Suối Lớn để đầu tư là quyết định đầu tư rất đúng đắn.

Tổng Quan Khu Tái Định Cư Suối Lớn Phú Quốc

Đất tái định cư (TĐC) Suối Lớn có diện tích 73ha thuộc 1 phần trong Khu Dân Cư Suối Lớn (400ha). Là đất được quy hoạch ổn định và có đầy đủ hạ tầng để di dân cư nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư cho nhân dân thuộc diện bị giải tỏa để thực hiện các dự án đầu tư tại huyện Phú Quốc, chủ yếu là ở phía Nam đảo Phú Quốc.

• Tên gọi: Tái Định Cư Suối Lớn
• Vị trí: đường DT 46 xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc
• Quy mô: 73ha
• Diện tích: 120 – 300m2
• Tiện ích: trường học, chợ, công viên cây xanh, khu thể thao…
• Chỉ tiêu đất ở: 41 m2 /người.
• Chỉ tiêu cây xanh: 18 m2/người.
• Chỉ tiêu cấp nước: 120lít/người/ngày đêm.
• Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt: bằng 80% đô thị loại 5, phụ tải tính toán bằng 230KW/1.000 dân.

Vị Trí Khu Tái Định Cư Suối Lớn Phú Quốc

Khu dân cư Suối Lớn Phú Quốc có vị trí đắc địa nằm trên đường DT 46 xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc. Khu Tái định cư Suối Lớn nằm phía Nam núi Vô Hương, kéo dài từ khu vực mũi Tàu Rũ trên bờ biển phía Tây tới khu vực phía Đông. Đây là khu vực đất đai bằng phẳng không ảnh hưởng đến phát triển các khu du lịch bãi biển nên đưa vào phát triển đô thị mới rất thuận lợi.

• Phía Bắc – Tây Bắc giáp khu dân cư Cảnh sát biển Việt Nam, dự án khu vui chơi giải trí & đô thị cao cấp 60 ha và công viên cách ly dự kiến phát triển dưới chân núi Vô Hương, Dự án Sonasea Residences Phú Quốc.
• Phía Nam giáp khu dân cư dự kiến phát triển.
• Phía Đông giáp đường tỉnh lộ 46 và khu phức hợp cảng Vịnh Đầm của TTC Land.
• Phía Tây – Tây Nam giáp khu tỉnh lộ 975 ( cao tốc Dương Đông Đường Bào) và khu phức hợp nghỉ dưỡng Bãi Trường

Khu tái định cư suối lớn có liên kết vùng rất thuận tiện:

• Cách trung tâm thị trấn Dương Đông 20km
• Cách sân bay Quốc tế Phú Quốc 10km
• Cách khu đô thị An Thới 5km
• Cách biển 500m

Bản Đồ Quy Hoạch Tái Định Cư Suối Lớn Phú Quốc

Khu dân cư Suối Lớn (Khu tái định cư Suối Lớn) là khu quy hoạch xây dựng bố trí nhà ở và các công trình công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư cho nhân dân thuộc diện bị giải tỏa để thực hiện các dự án đầu tư tại huyện Phú Quốc, chủ yếu là ở phía Nam đảo Phú Quốc.

Khu đô thị mới Suối Lớn là khu đô thị dịch vụ du lịch, đến năm 2010 có quy mô dân số khoảng 10.000 người, quy mô đất đai khoảng 120 ha; đến năm 2020 quy mô dân số khoảng 25.000 – 30.000 người, quy mô đất đai khoảng 400 ha gồm: các trung tâm dịch vụ du lịch và các công viên lớn trong khu đô thị. Dự án Khu dân cư Suối Lớn đảm bảo được các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu:

• Chỉ tiêu đất ở: 41 m2 /người.
• Chỉ tiêu cây xanh: 18 m2/người.
• Chỉ tiêu cấp nước: 120lít/người/ngày đêm.
• Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt: bằng 80% đô thị loại 5, phụ tải tính toán bằng 230KW/1.000 dân.

Hình Ảnh Bản Đồ Tái Định Cư Suối Lớn

Hình Ảnh Thực Tế Tái Định Cư Suối Lớn

Tải Về Bản Đồ Tái Định Cư Suối Lớn

File PDF: Tại Đây

File DWG: Tại Đây

Mặt Bằng Thiết Kế Dự Án Khu Dân Cư Suối Lớn

Có 6 loại nhà liên kế và biệt thự trong khu dân cư, chiếm tổng diện tích đất 297.174m2 được bố trí 1.434 lô trong đó: nhà liên kế các loại bố trí 1147 lô, nhà biệt thự các loại bố trí 287 lô cụ thể như sau:

6 Loại Thiết Kế Khu Tái Định Cư Suối Lớn

Nhà liên kế phố loại A: gồm 586 lô, tổng diện tích chiếm đất 82.421,1m2, diện tích xây dựng trung bình 140m2/lô, mật độ xây dựng 75-85% cao 03 tầng, có sân thượng, bố trí tập trung ở khu vực quanh chợ, chỉ giới xây dựng trùng lộ giới đường đỏ.

Nhà liên kế có sân vườn loại B: gồm 394 lô, tổng diện tích chiếm đất 51.036,1m2, diện tích xây dựng trung bình 130m2/lô, mật độ xây dựng 65-75%, cao 2 tầng, bố trí liền kề với các dãy liên kế phố và ở trung tâm của khu quy hoạch.

Nhà liên kế có sân vườn loại C: gồm 167 lô, tổng diện tích chiếm đất 32.242,9m2, diện tích trung bình 195m2/lô, mật độ xây dựng 50-70%, xây dựng 01 tầng; bố trí liền kề với các dãy liên kế loại B và có vị trí tiếp cận với các khu biệt thự vườn.

Nhà biệt thự loại D: gồm 85 lô, tổng diện tích chiếm đất 23.675m2, diện tích trung bình 280m2/lô, mật độ xây dựng 40 – 45%, xây dựng 3 tầng, bố trí phía sau các dãy liên kế vườn.

Nhà biệt thự loại E: gồm 15 lô, tổng diện tích chiếm đất 6.472,5m2, diện tích trung bình 430m2/lô, mật độ xây dựng 35 4 %, xây dựng 2 tầng.

Nhà biệt thự loại F: gồm 186 lô, tổng diện tích chiếm đất 101.326,4m2, diện tích trung bình 545m2/lô, mật độ xây dựng 35-45 %, xây dựng 2 tầng, bô trí tập trung dọc theo đường tỉnh lộ 46, từ vòng xoay tới Núi Vô Hương, cách ly với tỉnh lộ 46 qua dãy cây xanh dày khoảng 20m

12 Phân Khu Tái Định Cư Suối Lớn

Khu tái định cư Suối Lớn bao gồm 12 phân khu:

• Khu A gồm 04 block A1, A2, A3 và A4
• Khu B gồm 03 block B1, B2 và B3
• Khu C gồm 03 block C1, C2 và C3
• Khu D gồm 04 block D1, D2, D3 và D4
• Khu E gồm 06 block E1, E2, E3, E4, E5 và E6
• Khu F gồm  02 block F1 và F2
• Khu G gồm 04 block G1, G2, G3 và G4
• Khu H gồm 04 block H1, H2, H3 và H4
• Khu I gồm 03 block I1, I2 và I3
• Khu J gồm 05 block J1, J1A, J2, J3 và J4
• Khu K gồm block K
• Khu L gồm 02 block L1 và L2

Tiện Ích Dự Án Khu Dân Cư Suối Lớn?

Khu dân cư Suối Lớn được quy hoạch có đầy đủ các tiện ích cho 1 khu đô thị mới như trường học, chợ, công viên cây xanh, khu thể thao…

Công trình dịch vụ thương mại: diện tích chiếm đất 22.600m2, xây dựng một tầng, mật độ xây dựng 30%

Công trình nhà trẻ- mẫu giáo: diện tích chiếm đất 11.890 m2, xây dựng hai tầng, mật độ xây dựng 18%, công trình có sân chơi ngoài trời gắn liền với 4 đơn nguyên cao hai tầng

Một số hình ảnh thực tế tại dự án:

Vì Sao Nên Đầu Tư Đất Khu Tái Định Cư Suối Lớn?

Mọi nhà đầu tư khi quyết định đến với bất động sản Phú Quốc thì điều đầu tiên phải tính tới lợi nhuận mà khu vực, vị trí định đầu tư mang lại. Với những ưu thế đặc biệt dưới đây chính là lý do để khu dân cư và đô thị Suối Lớn trở thành một trong những khu quy hoạch đô thị là lựa chọn số ưu tiên hàng đầu cho nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá nhất trong tương lai vô cùng lớn.

Vị trí địa lý – Giao thông thuận lợi

Đầu tiên, lý do nên đầu tư đất nền khu tái định cư Suối Lớn vì dự án này có vị trí vô cùng thuận lợi chính vì có vị trí đắc địa đã tạo nên sự khác biệt của khu quy hoạch đô thị này so với các  dự án khác trên toàn đảo Phú Quốc.

– Nằm giữa hai trục đường huyết mạch của thị trấn Dương Đông  (DT 46 và T 975)

– Cách sân bay quốc tế Phú Quốc chỉ 8 km, cách cáp treo Hòn Thơm của Sun Group 8km, sát bên cạnh Cảng Vịnh Đầm, cách cảng Quốc tế An Thới  8km (điểm đi tàu thăm các hòn đảo phía Nam với mô hình câu cá, lặn biển, ngắm san hô, cách điểm tham quan chùa Hộ Quốc chỉ 1km và cách tổ hợp khách sạn Novotel (tập đoàn CEO Group), Intercontinental (tập đoàn BIM Group) Sol Beach (tập đoàn MIK Group) 10 km.

– Cách bãi Khem chỉ 5km nơi có bãi biển đẹp, có khách sạn 6 sao, các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng bậc nhất Việt Nam như villas, condotel, shophouse, bungalow,…

– Cách Bãi Sao 3km một trong 10 bãi biển được độc giả CN Traveler bình chọn là top 10 bãi biển hoang sơ và yên tĩnh nhất trên Thế giới chỉ 3km với các hoạt động biển đa dạng.

Theo “Bí quyết đầu tư mua bán đất Dương Tơ hiệu quả nhất” thì vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định đến khả năng sinh lời và tính thanh khoản của mảnh đất trong tương lai. Do vậy, với những vị trí thuận lợi Khu tái định cư Suối Lớn rất thích hợp để đầu tư đất nền an cư lạc nghiệp, mua bán lấy lời cũng như khai thác các hoạt động kinh doanh sau này.

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

Ở thời điểm hiện tại Bãi Trường và An Thới là hai khu vực được quy hoạch đồng bộ nhất tại Phú Quốc. Với hệ thống đường xá giao thông thuận tiện nhiều khu du lịch với các resort đẳng cấp Quốc tế cùng với đó là những khu vui chơi giải trí với nhiều trò chơi hấp dẫn, lôi cuốn. Dự kiến sau khi hình thành thì khu Tái định cư Suối Lớn sẽ là khu đô thị sầm uất tại Phú Quốc thúc đẩy cho nền kinh tế và du lịch tại đảo này tăng trưởng mạnh.

Hiện nay, khu vực xung quanh dự án khu Tái định cư Suối Lớn đa phần là đất trống, nhưng theo quy hoạch 2- 3 năm tới đây là một trong những khu vực phát triển bậc nhất với nhiều dự án liền kề tại Bãi Trường và An Thới.

Với những tiềm năng rất lớn trong khi giá đất nền tại khu dân cư và đô thị lớn Suối Lớn tính ra vẫn còn thấp hơn so với nhiều địa điểm khác tại Phú Quốc, do vậy đây là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư mua vào để đón đầu cơ hội đầu tư.

Giá đất nền tại khu tái định cư Suối Lớn thời điểm hiện tại rất thích hợp để đầu tư

Một lý do nên đầu tư đất nền khu Tái định cư Suối Lớn nữa là đất tại dự án này là đất được quy hoạch ổn định và có đầy đủ hạ tầng để di dân các khu vực giải tỏa khu vực thị trấn An Thới. Vì là đất đã được quy hoạch ổn định nên giá mua đi bán lại, nhượng lại suất tại định hiện nay tại khu vực này tăng lên khá cao nhưng vẫn khiến các nhà đầu tư đón đầu quyết định tin tưởng đầu tư vào.

Có thể nói bây giờ là thời điểm không thể tốt hơn để đầu tư vào dự án khu Tái định cư Suối Lớn khi hiện tại đất nền tại đây đang được giao bán với mức giá từ 15 – 25 triệu/m2 phụ thuộc vào đường lớn, đường nhỏ, vị trí đẹp của cả lô đất trong dự án. Với mức giá này có thể thấy là khá hợp lý với tiềm năng tăng giá trong tương lai của khu vực này.

Dự  kiến trong thời gian từ 6 tháng đến 1 năm tới sẽ có nhiều biến động khi hàng loạt các dự án lớn tại khu vực này sẽ được triển khai như: khu đô thị Sun Grand City New An Thới do Sun Group và DIC Corp triển khai, khu phức hợp Cảng Vịnh Đầm, dự án Meyhomes Capital Phú Quốc và rất nhiều dự án khu vực lân cận tại Bãi Trường. Hiện tại, đất nền tại khu vực Bãi Trường cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư, bởi đây được mệnh danh là thiên đường của các dự án.

Kết Luận

Trên đây là tổng hợp tất cả thông tin khu tái định cư Suối Lớn Phú Quốc . Đây là cơ hội đâu tư có 1-0-2 hãy nhanh tay để chọn được lô đẹp. Để được tư vấn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline: 0972.120.238 – 0986.624.795